购房需要准备以下证据和材料：身份证明身份证户口本护照（如适用）婚姻状况证明结婚证离婚证单身证明法院判决书（如适用）收入证明工资单银行流水个人所得税纳税单单位开具的收入证明信用报告个人征信报告购房合同与开发商签订的购房合同认购书或意向书（如适用）贷款材料贷款申请表贷款批准文件抵押证明（如适用）无房证明
2025-01-11 02:15:23
购买新房后拿到合同的时间主要取决于购房方式（全款或按揭）以及开发商的办事效率。以下是几种常见情况下的时间范围：全款购房一般在签订合同的当天或之后一周内就可以拿到合同。合同在房管局备案后，购房者会收到备案信息短信，也可以在当地住建网站上查询备案号。按揭购房购房合同通常在签订后的1-3个月内拿到。由于需
2025-01-17 17:23:59
根据提供的信息，麒麟名居（可能是金众麒麟府或南京麒麟镇的房子）价格相对较低可能有以下几个原因：市场和竞争因素市场环境：整体房地产市场可能处于调整期或相对低迷状态，导致需求不旺盛，开发商可能通过降价促销来吸引买家。周边竞争：同区域内可能有更多新盘推出，竞争激烈，促使开发商调整价格以保持竞争力。项目自身
2025-01-08 06:38:28
签订购房协议时，应注意以下问题：审查有效证书确保开发商具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》。确认相关证件的原件是否在售楼现场悬挂，如销售许可证等。明确交房日期在合同中明确规定交房日期，并注明开发商不能按时交房所需
2025-01-13 07:21:56
购买商铺时，您需要注意以下几个方面：确定开发商和运营方确保商铺的开发商和运营方是同一家公司，避免因运营公司规避风险而导致投资者权益无法保障。明确商铺具体位置和面积详细了解商铺的具体位置、面积范围及分割情况，确保位置优越且面积适合投资需求。约定返租规则和方式明确返租的期限、租金标准、支付方式等，并了解
2025-01-11 02:44:53
买房排号后多久能开盘并没有一个固定的时间长度，因为它受到多种因素的影响，包括 开发商的工作进度、市场供需情况、项目规模、政策调控等。以下是一些具体的参考：大城市热门地段的楼盘：由于需求旺盛，排号后可能很快开盘，通常在 几个月内。较为冷门或开发周期较长的地区：可能需要等待一年以上。开发商的工作进度：在
2025-01-17 22:26:23
“假按揭”是指 开发商、经销商或其他单位通过虚构购房人信息，以虚假交易背景向银行申请个人贷款，套取银行信贷资金的行为。这种行为存在多种原因，主要包括以下几点：资金压力：房地产行业是资金密集型行业，开发商在项目开发过程中需要大量资金支持。当市场交易量低、资金流转不灵活时，开发商面临资金困难，可能会通过
2025-01-08 07:15:58
房屋漏雨时，可以采取以下步骤来查找相关责任部门并进行维修：物业部门物业部门通常受开发商委托联系维修事务，可以协助双方进行沟通，甚至组织专业人员进行现场勘查，确定漏水原因，并提出解决方案。居委会或业主委员会如果房屋已交存维修资金，属已购市直管公房的，业主可以向业主委员会或居委会提出申请，使用房屋公共维
2025-01-16 08:31:06
烂尾房，是指 房地产项目因资金链断裂、开发商破产、市场调控政策影响、融资困难、盲目开发、供大于求等多种原因，导致无法按期交付或完工，停工一年以上的房地产项目。这些项目通常被称为“鬼楼”。烂尾楼不仅破坏了城市形象，浪费了土地资源，还给居民的生活带来诸多不便。政府在烂尾房问题中扮演着关键角色，建设部门会
2025-01-11 06:10:23
买房合同备案的时间主要 取决于地方办理进度和具体情况，但存在一些普遍适用的时间范围：一般情况：购房合同签订后，开发商需要在30日内完成备案手续。快速办理：部分地区和情况下，如果材料齐全且符合要求，备案业务可以在2个工作日内办结。开发商集中办理：由于开发商业务较多，很多选择成批集中办理，这样全部登记备
2025-01-18 01:17:55
