根据提供的信息，麒麟名居（可能是金众麒麟府或南京麒麟镇的房子）价格相对较低可能有以下几个原因：
市场和竞争因素
市场环境：整体房地产市场可能处于调整期或相对低迷状态，导致需求不旺盛，开发商可能通过降价促销来吸引买家。
周边竞争：同区域内可能有更多新盘推出，竞争激烈，促使开发商调整价格以保持竞争力。
项目自身属性和定位因素
产权性质：如果是商办性质的公寓（如40年产权），相比住宅（70年产权），市场接受度可能较低，影响定价。
户型因素：主力户型可能不符合某些家庭对空间利用的期望，或者户型面积与价格比例不合理。
配套及其他因素
交通配套：如果计划中的交通枢纽如地铁等还未完全兑现，可能影响潜在买家的兴趣和价格。
商业氛围：周边商业氛围可能不够成熟，大型商业设施距离项目较远，影响居住便利性和房产价值。
开发商策略
开发商可能出于回笼资金、快速去化等目的，采取降价促销等策略，以较低价格迅速占领市场。
请注意，这些信息是基于历史数据和一般市场情况的推测，具体原因可能因实际情况而异。如果您需要更详细的信息，建议直接咨询开发商或当地房产中介
