小区房通常指的是 商品房。商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。小区房的特点包括：统一规划：按照城市标准统一规划，达
2025-01-23 23:06:16
“迁房”一词通常指的是 拆迁安置房，也就是 动迁房。这类房屋是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁时，政府为被拆迁住户提供的安置住房。动迁房需要满足一定的条件，包括符合设计规范、每套房屋面积不低于一定标准，以及通过房屋验收合格证等安全标准。拆迁安置房根据其来源和性质，还可以进一步分为两类：配套商品房或
2025-01-11 01:50:53
商品房预售资格是指 具备一定条件的房地产开发项目，这些条件包括：土地使用权出让金支付与证书取得已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。规划与施工许可持有建设工程规划许可证。持有施工许可证。资金投入与进度按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工
2025-01-11 04:23:53
办理预售需要以下资料：商品房预售许可申请表（一式三份）。开发企业的《营业执照》和资质证书。土地使用权证。建设工程规划许可证。施工许可证。投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明。工程施工合同及关于施工进度的说明。商品房预售方案，包括预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并附预
2025-01-13 09:14:54
商品房的用途主要包括以下几种：住宅用途：这是最常见的商品房用途，用于满足居民的居住需求。住宅用房通常具有70年的产权年限。商业用途：商品房也可以用于商业活动，如商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等。商业用房的产权年限一般为40年。办公用途：部分商品房可以用于办公，
2025-01-13 10:05:23
自住型商品房的购买地点如下：杭州周边地区 ：比如临安、富阳、萧山和余杭区塘栖等地都有自住型商品房的购买选项。北京市购买方式：市民可以在市住建委网站和销售现场提交相关材料进行申请，并通过审核后参与开发商组织的摇号。优先购买条件：北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），单身人士须年满25周岁；经济适
2025-01-17 04:06:23
商品房的使用寿命受多种因素影响，包括建筑质量、维护保养状况、地质环境、自然灾害等。一般来说，商品房的设计使用年限通常为 50年或70年。设计使用年限居住用地为70年。工业用地为50年。教育、科学研究、技术开发、文化艺术、医疗卫生和社会福利等公共事业用地为50年。商业、旅游、娱乐用地为40年。综合或其
2025-01-17 18:53:53
