商品房的用途主要包括以下几种：
住宅用途：
这是最常见的商品房用途，用于满足居民的居住需求。住宅用房通常具有70年的产权年限。
商业用途：
商品房也可以用于商业活动，如商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等。商业用房的产权年限一般为40年。
办公用途：
部分商品房可以用于办公，例如写字楼等。办公用房的产权年限通常与商业用房相同，为40年。
工业用途：
商品房还可以用于工业生产，如工厂、仓库等。工业用地的产权年限为50年。
文化教育用途：
部分商品房可以用于文化、教育、卫生、体育等用途，如学校、医院等。这些用途的产权年限通常为50年。
其他用途：
根据当地城市规划，商品房还可以用于其他特定用途，如旅游、娱乐等。这些用途的产权年限可能会有所不同。
需要注意的是，商品房的具体用途会受到当地城市规划、政策以及法律法规的限制。例如，住宅用房通常只能用于居住，不得用于商业活动。此外，某些特定用途的商品房可能需要满足特定的条件或审批程序。
建议在购买商品房时，详细了解当地政策和规划，以确保购买的用途符合自己的需求和相关法规要求。
