预交楼是指 产权证可以办理，但房子暂时不能交到业主手上的交房方式。具体来说，预交楼是开发商在正式交付之前，允许业主提前查验房屋是否达到收楼标准，并将不合格项记录反馈给公司或施工队进行返修。这种方式对业主来说有两点好处：急着落户读书的业主：对于需要提前落户以享受学区房的业主来说，预交楼可以让他们提前完
2025-01-11 14:26:53
楼盘开盘时的首付比例和金额 因情况而异，主要受以下因素影响：贷款类型商业住房贷款：一般情况下首付比例为30%。公积金贷款：首套房首付比例通常为20%，但具体比例可能因地区和政策而异。购房套数首套房：首付比例通常为30%。二套房：首付比例通常为60%。地区差异不同地区的首付比例可能有所不同。例如，一些
2025-01-20 01:02:41
公司不能网签的原因可能包括以下几点：五证不全：开发商在五证（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售或预售许可证）不齐全的情况下，无法进行网签。五证是证明开发商合法取得土地使用权和开发、销售资格的重要文件，缺少任何一个都可能导致无法进行网签。违法行为：开
2025-01-08 14:11:53
房屋测绘书可以通过以下途径领取：到房管局的测绘队申请需要提交房子的相关材料，如房屋买卖合同、产权证明等。工作人员会对房子进行测绘，完成后提供房屋测绘图。到开发商指定的房屋面积计量站申请可以携带个人身份证直接到开发商处领取测绘表。或者到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。向登记部门申请对房屋面
2025-01-16 21:29:53
当开发商延迟交房时，购房者可以采取以下步骤进行索赔：查阅购房合同仔细查阅购房合同中关于交房时间的约定以及延迟交房的相关条款。合同中通常会明确交房的具体日期和延迟交房时的违约责任，这是购房者维权的重要依据。发送催告通知书如果开发商未能按照合同约定的时间交房，购房者可以向开发商发送正式的催告通知书。催告
2025-01-06 16:46:24
验收交房时，您需要注意以下几个方面：查看相关文件《竣工验收备案表》：确认房屋已经通过竣工验收备案。《住宅质量保证书》：了解房屋质量的保修期限和范围。《住宅使用说明书》：获取房屋使用和维护的具体信息。《房屋土地测绘技术报告书》：核实房屋的实际面积和尺寸。检查房屋质量墙壁和地面：检查是否有空鼓、裂痕和渗
2025-01-11 20:39:53
萧山不能网签的原因可能包括以下几点：开发商资质和手续不齐全：如果开发商没有齐全的资质和手续，例如房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证等，那么房子就不能进行网签。购房者核验没有通过：购房者在进行网签前需要接受核验，如果核验没有通过，也不能进行网签。开发商
2025-01-08 14:54:23
购买期房后， 一般应当在房屋交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋权登记手续，并取得房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，并协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所
2025-01-17 08:40:53
车库没有产权证的原因通常有以下几种：属于人防工程：有些车位是人防工程的一部分，属于政府所有，平时可以由政府或开发商租借给他人使用，但不能买卖。公摊面积：如果车位是建在小区的公摊面积上，则属于全体业主共有，开发商无权将其转让或出售。未拿到土地使用证：开发商可能没有拿到负一楼车位的土地使用证，或者车位属
2025-01-08 05:30:58
买房后的流程主要包括以下几个步骤：查询房屋证件购买新房时，需要查看开发商是否具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《房屋销售（预售）许可证》等证件。交定金锁定房源确定购买后，需要交定金以锁定所购买的房源。定金一般需要在签订购房合同后转为购房款
2025-01-12 01:06:25
