住房物业通常包括以下几类：住宅物业管理绿化管理：包括小区环境绿化的养护费用，如绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费等。房屋的维护与修缮管理：确保房屋及其设施的正常维护和修缮。卫生管理：包括清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费等。治安管理：保障
2025-01-12 21:23:23
物业服务企业在设立和运营过程中需要满足以下条件：注册资本 ：不少于100万元人民币，具体数额可能因地区而异。人员要求至少有5名以上取得物业管理资格证书的专职人员。企业法定代表人应具有5年以上从事物业管理工作经历，主要技术和管理人员应取得相应资格证书。技术与设备具备与物业管理相适应的技术装备。有固定的
2025-01-12 22:14:53
物业服务的内容非常广泛，主要涵盖以下几个方面：客户管理服务提供业主或使用人入住服务有计划地与客户进行有效沟通接待客户日常来电、来信、来访，处理客户投诉拟写物业管理的常用文书建立与管理物业管理档案测算并收取物业管理费用对专项维修资金的使用进行管理在管区内组织和管理各种有益的文体娱乐活动房屋建筑及附属设
2025-01-12 22:15:53
物业用房包括以下几种用房：物业办公用房：这是物业管理用房的主要类型之一，包括物业经理办公室、财务室、客服中心、工程部办公室等，配备有办公桌椅、电脑、打印机、电话等基本办公设备。物业清洁用房：用于存放清洁工具、清洁剂等清洁用品。物业储藏用房：用于存放物业管理中需要的各种工具和材料。业主委员会活动用房：
2025-01-12 23:53:23
物业管理主要可以分为以下几类：居住物业管理：主要针对住宅小区、公寓等居住区域，服务内容包括房屋及设施设备维护、环境卫生、安保服务等。商业物业管理：涵盖写字楼、商场、商业综合体等，重点在于设施管理、租户协调、营销推广等。工业物业管理：服务于工业园区、工厂等，要关注厂房维护、能源供应、物流运输管理等。特
2025-01-13 04:18:53
物业管理的主管部门为 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门，即各地的房管局或住房和城乡建设委员会。根据《物业管理条例》第五条的规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作，而县级以上地方人民政府房地产行政主管部门则负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。具体而言，物业公司可能
2025-01-16 08:19:06
接收物业通常涉及以下步骤：组长全面负责接管工作。组员分工明确，如设施运营、客户服务、保安消防、环境绿化和财务。物业项目交接协议应包含项目名称、交接主体、时间、权利和责任分界点、交接内容、检验方法和标准、债权债务处理及争议解决方式。原物业公司
2024-12-27 20:26:53
小区物业主要归 各地的房地产行政主管部门管理，具体包括房管局或住建局等部门。这些部门负责监督和管理本行政区域内的物业管理活动，包括对物业服务企业进行资质审查、信用评价、执法检查等工作，并受理和处理小区内发生的重大物业纠纷和投诉。此外，物业公司归县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管，具体职责包括监
2025-01-17 00:06:36
