合肥买房的公积金贷款额度主要根据个人及配偶的缴存情况、婚姻状况以及是否属于多子女家庭等因素来确定。以下是具体的贷款额度规定:
个人缴存情况
单方按规定缴存住房公积金的,最高贷款额度为45万元。
夫妻双方缴存情况
夫妻双方均按规定正常足额缴存住房公积金满半年以上的,最高贷款额度为55万元。
夫妻双方中有单方按规定缴存住房公积金的,最高贷款额度为45万元。
多子女家庭
对于有多个子女的家庭,最高贷款额度可上浮至75万元。
特殊情况
购买一星级及以上居住类绿色建筑(新建商品住宅)时,最高可贷额度可以上浮20%。
商业贷款转公积金贷款
商业贷款转公积金贷款额度不得高于申请“商转公”时原商业银行贷款剩余本金部分,同时不得高于住房公积金贷款可贷额度。
贷款期限
公积金贷款的最长期限为20年。
建议
足额缴存住房公积金:如果夫妻双方均按规定足额缴存住房公积金满半年以上,可以享受到最高的55万元贷款额度。
单方缴存住房公积金:如果只有单方缴存住房公积金,最高贷款额度为45万元。
多子女家庭:如果有多个子女,可以考虑申请75万元的贷款额度。
绿色建筑:如果购买的是绿色建筑,可以额外获得20%的贷款额度。
商转公:如果已经办理商业贷款,可以考虑转为公积金贷款,但额度不得超过原商业贷款剩余本金部分。
请根据自身实际情况选择最适合自己的贷款方案,并提前了解相关政策和所需材料,以确保贷款过程顺利。