村里租地需要遵循以下程序:
召开村民代表大会
村集体应召开村民代表大会,讨论、修改、完善并通过了出租方案。
征求村民意见
村委会需要征求村民的意见,并且必须得到村集体成员三分之二以上的成员或者村民代表的同意。
政府审批
出租方案需要报乡(镇)人民政府批准。
签订承包合同
在村民和政府同意后,村委会需要与承租方签订承包合同,并对承租方的资质进行严格审查。
评估和审批
聘请第三方评估机构对拟出租土地进行评估,并上报上一级政府以及三资办,请示审核批准。
公示出租信息
确定出租底价后,委托公开拍卖或招标,并公示出租信息。
签订合同
市、县国土资源部门与土地使用者签订《国有土地使用权租赁合同》,明确双方的权利和义务。
办理登记手续
承租方在租赁合同签署后,需要向房地产登记机构办理租赁土地使用权登记手续,并领取相应的房地产权证书。
缴费
用地单位需要缴纳土地租金和契税,并领取租赁合同。
归档和建库
将业务相关资料进行归档,并建立数据库。
这些程序确保了村里租地的合法性和透明度,保护了村集体和村民的权益。建议在实际操作过程中,每一步都要严格按照相关法律和规定进行,以确保租地过程的顺利进行。