一楼地面下挖的深度限制主要取决于多个因素，包括房屋结构、土质、当地建筑规范以及物业和业主之间的约定。以下是一些关键点：
房屋结构
框架结构：如果房屋采用框架结构，一般可以挖一米左右，但不应破坏整体结构。
砖混结构：砖混结构的房屋不允许下挖，因为可能破坏整体结构的稳定性。
土质和地质条件
土质：土质不同，所需的挖掘深度也不同。普通耕植土一般需要2-3米，而一些地方可能需要17米。
地质情况：地质条件也会影响挖掘深度，需要根据地基承载力和建筑需求来确定。
建筑规范和物业规定
国家相关规定：商品房住宅的业主在室内向下开挖是不允许的。
物业规定：物业通常会有明确的开挖深度限制，例如允许下挖15至20厘米。
业主需求
防潮需求：有些业主因家中返潮而进行下挖，但具体深度可能超出物业允许的范围。
空间拓展：有些业主为了拓展居住空间，可能会进行更深的挖掘，但这需要物业和相关部门的批准。
综合建议
框架结构：如果房屋是框架结构，且物业允许，可以挖一米左右，但需确保不破坏整体结构。
砖混结构：绝对不允许下挖，以免影响结构稳定性。
土质和地质：需根据具体土质和地质条件确定挖掘深度，并遵守当地建筑规范。
物业和规定：严格遵守物业和相关部门的开挖深度限制，避免违规操作。
在进行任何下挖前，建议咨询专业工程师或物业管理部门，确保符合所有相关法规和规范。
