关于租金拖欠的诉讼时效，存在以下两种观点：一般诉讼时效为3年根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。因此，如果承租人不按合同约定支付租金，出租人向人民法院起诉的时效是3年，从承租人逾期不支付租金时开始计算。特殊诉讼时效为1年在房屋租赁合同纠纷
2025-01-17 15:14:24
租房续租时，承租人通常需要 提前一个月交房租。这一规定旨在确保租赁关系的稳定性和连续性，给予出租人足够的时间进行财务安排和房屋维护。具体操作上，承租人在租赁期满前一个月应明确表达续租意愿，并按时支付续租期间的租金。如果承租人未能在规定时间内支付续租租金，可能会被视为违约，出租人有权采取相应措施，包括
2025-01-17 16:40:24
租客在转让房屋时，需要遵循以下步骤和注意事项：获得房东的同意根据《商品房屋租赁管理办法》第十一条的规定，承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条也明确指出，承租人转租租赁物必须经出租人同意。签订转租合同如果得到房东的同意，租客应当与新的租客签订书面的转租合同，确
2025-01-06 14:48:44
自己转租房屋需要遵循以下步骤和注意事项：获得出租人同意根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人转租房屋必须得到出租人的同意。如果未经出租人同意，出租人有权解除合同。合同条款如果出租人同意转租，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。转租的条款和条件不应违反原租赁合同的约定，且转租期限不得超过
2025-01-06 16:18:55
信托和租赁是 两种不同的金融行为，它们在目的、法律关系、风险和收益等方面有所区别。信托定义：信托是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的进行管理或者处分的行为。核心要素：信托关系涉及委托人、受托人和受益人三方，其中受托人承担管
2025-01-10 13:48:53
租房押金通常由出租人收取，作为租赁期间可能产生的损害或未支付租金的担保。押金的数额和收取方式一般由租赁双方在合同中协商确定，常见的做法是“押一付一”或“押一付三”，即在支付租金时额外支付一个月或三个月的租金作为押金。法律依据方面，《中华人民共和国民法典》和《商品房屋租赁管理办法》对押金有所规定，强调
2025-01-16 05:35:36
