小区停车可能不让进的原因通常包括：停车位紧张 ：小区地面或地下停车位可能不足以满足所有业主的停车需求，特别是在业主有多台车辆的情况下。车位归属问题如果车位是产权车位且业主没有购买，则物业可能有权限制车辆进入。如果车位是公摊车位，物业通常无权阻止业主将车开到小区内。业主自治管理：小区可能通过业主大会会
2025-01-08 11:16:23
物业费没交多久会来催，并没有一个固定的时间标准，这主要 取决于物业公司。通常，物业会在业主拖欠物业费后及时催交，并可能按照物业服务合同或协议中的约定，经过催告程序后仍未缴纳才考虑提起诉讼。催缴程序：物业公司通常会在业主拖欠物业费后，首先通过短信、电话或书面催缴单等方式提醒业主缴费。如果业主在合理时间
2025-01-18 02:35:54
预交楼是指 产权证可以办理，但房子暂时不能交到业主手上的交房方式。具体来说，预交楼是开发商在正式交付之前，允许业主提前查验房屋是否达到收楼标准，并将不合格项记录反馈给公司或施工队进行返修。这种方式对业主来说有两点好处：急着落户读书的业主：对于需要提前落户以享受学区房的业主来说，预交楼可以让他们提前完
2025-01-11 14:26:53
物业不让摆地摊的原因主要有以下几点：公共区域的管理权：小区公共区域由物业管理，但这并不属于物业的经营地址，且物业公司的经营范围通常不包括摆摊设点。因此，物业公司无权允许或禁止在小区内摆摊。城市市容和环境卫生管理：根据《城市市容和环境卫生管理条例》，小区门口不能摆摊，这类行为归城管部门管理。若要在街道
2025-01-08 13:08:54
旧楼加装电梯主要有以下几种方案：直达楼层入户型优势：适合老年人及行动不便的人群，可以直接到达所需楼层，节省体力和时间，楼层越高福利越多。劣势：需要承担更多的经济成本，停靠楼层多，原材料耗费多，可能影响采光。半层楼梯入户型优势：经济适宜，适合普通居民加装电梯，上下半层适应大多数人，体力消耗较少。劣势：
2025-01-23 19:44:24
在物业管理中，"双过半"原则指的是在业主大会或业主委员会选举中，需要满足两个条件：专有部分占建筑物总面积过半数的业主；占总人数过半数的业主。具体到需要双过半的事项，根据《物权法》和《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，以下事项需要双过半以上业主同意：选举业主委员
2025-01-12 23:08:53
物业管理的主要工作内容包括以下几个方面：公共环境卫生的清洁保洁：包括除住户进户门以外的所有公共部位，如楼梯道、人行道、小区大道、小区广场等公共区域的日常清洁工作。公共设施设备的管理、养护：涉及供电线路、各类配电设备、给排水管网、二次生活用水加压设备、电梯、消防设备等设施设备的日常管理和维护，确保其正
2025-01-09 14:03:56
房屋漏雨时，可以采取以下步骤来查找相关责任部门并进行维修：物业部门物业部门通常受开发商委托联系维修事务，可以协助双方进行沟通，甚至组织专业人员进行现场勘查，确定漏水原因，并提出解决方案。居委会或业主委员会如果房屋已交存维修资金，属已购市直管公房的，业主可以向业主委员会或居委会提出申请，使用房屋公共维
2025-01-16 08:31:06
物业收费通常根据以下依据来确定：法律依据《中华人民共和国价格法》《物业管理条例》《物业服务收费管理办法》政府指导价与市场调节价物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。政府指导价由地方政府价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素制定。市场调节价则
2025-01-09 21:44:34
物业起诉业主时，业主可以进行反诉。以下是反诉的具体步骤和注意事项：业主应收集与物业公司诉讼相关的证据，包括物业费发票和收据、物业公司违规行为的证据（例如，疏于维护、未经业主同意擅自改动公共区域）、业主与物业公司就争议事项的通信记录等。反诉状
2024-12-30 17:57:30
