个体工商户在出现实际销售额超过核定销售额的情况下,应按照以下步骤进行缴税:登录电子税务局进入登录界面,选择“企业业务”。依次填写相关信息,点击“登录”进入电子税务局。也可以通过掌上电子税务局APP或个人所得税APP扫码授权登录。增值税申报点击【我要办税】-【税费申报及缴纳】-【增值税及附加税(费)申
物业费的税率根据企业类型和销售额的不同而有所区分:一般纳税人税率为6%。如果连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上(含500万元),则适用此税率。小规模纳税人征收率为3%。如果连续12个月物业管理费销售额未达到500万元,则适用此征收率。此外,根据相关税务规定,物业管理费还可以包括一些附加费