物业费的税率根据企业类型和销售额的不同而有所区分：
一般纳税人
税率为6%。
如果连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上（含500万元），则适用此税率。
小规模纳税人
征收率为3%。
如果连续12个月物业管理费销售额未达到500万元，则适用此征收率。
此外，根据相关税务规定，物业管理费还可以包括一些附加费用，如城市维护建设税和教育费附加，这些附加费用的税率分别为7%（市区）、5%（县城镇）和3%。
综上所述，物业费的税率根据企业类型和销售额的不同分别为6%和3%。具体适用哪个税率，需要根据企业的实际情况和当地税务部门的规定来确定。
