物业费的收取应当遵循以下原则和方法：依法收取：物业服务收费应依据《物业管理条例》等相关法律法规以及物业服务合同的约定进行收取。按面积计费：物业费通常按照房屋的产权建筑面积按月计收。具体计算方式一般为建筑面积乘以每平方米的物业费用。预收费制度：物业服务费可以采取预收费方式，预收周期最长不得超过12个月
2025-01-06 18:17:04
公摊面积是指整栋楼的产权人共同分摊的所有整栋楼公用部分的建筑面积。具体包括以下内容：内部公共区域交通空间设备设施用房公共服务用房建筑外墙及分隔墙外墙分隔墙（包括山墙）水平投影面积的一半室外公共区域绿化及景观区域休闲娱乐设施道路及停车场公共设施及建筑空间电梯井管道井楼梯间垃圾道变电室设备间公共门厅过道
2025-01-09 21:50:35
车位的计量单位主要根据不同的使用场景和规定来设定，具体包括以下几种：按户对于住宅小区，国家规范和各省级规划主要按户来计算车位。例如，学校按班级数或学生数，旅馆按客房数配比，机场车站按旅客数。按计容面积各地有不同的实践，但普遍存在按照计算容积率的面积来计算车位的情况。需要注意的是，层高折算的部分不计入
2025-01-11 06:31:23
根据我国相关法律法规的规定， 全国城市居民的人均住宅建筑面积约为32.91平方米，而乡村地区则相对较高，达到了37.09平方米。这里所提到的人均住宅建筑面积，即是按照居住人口数量来计算得出的每个人平均拥有的住宅建筑面积。具体的计算方法为：人均住宅建筑面积（平方米/人）=总住宅建筑面积÷住户人口总数。
2025-01-20 07:29:40
