公摊面积是指整栋楼的产权人共同分摊的所有整栋楼公用部分的建筑面积。具体包括以下内容：
内部公共区域
交通空间
设备设施用房
公共服务用房
建筑外墙及分隔墙
外墙
分隔墙（包括山墙）水平投影面积的一半
室外公共区域
绿化及景观区域
休闲娱乐设施
道路及停车场
公共设施及建筑空间
电梯井
管道井
楼梯间
垃圾道
变电室
设备间
公共门厅
过道
地下室
值班警卫室
为整幢服务的公共用房和管理用房
其他功能上为该建筑服务的专用设备用房
其他相关部分
套与公共建筑之间的分隔墙
外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积
独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室不计入共有建筑面积
在购房时，购房者需要仔细核对建筑面积中是否包含了合理的公摊面积，以避免因公摊面积过大而导致的实际使用面积缩水。
