契税的退还时间主要取决于退税申请的提交时间和相关部门的审核进度。通常情况下，契税在 3-6个月内可以退下来。以下是具体的退税流程和所需材料：退税申请时间契税通常在交房后的3至6个月进行退还。申请人需要在规定的时间内向当地的税务机关提交退税申请。所需材料身份证明。婚姻证明或单身证明。购房合同。家庭唯一
2025-01-17 06:28:36
购买商品房需要交纳的税费包括以下几项：契税计算方式：网签价 > 最低过户指导价：契税 = （网签价 - 本次增值税） × 税率网签价 < 最低过户指导价：契税 = 最低过户指导价 / 1.05 × 税率税率：家庭首套购房：140平米（含）以下，税率为1%；140平米以上，税率为1.5%家庭二套
2025-01-10 09:41:08
契税的会计科目归属主要 取决于契税的具体用途和相关会计准则。以下是契税可能计入的会计科目：税金及附加契税通常应计入“税金及附加”科目，用于核算企业在一定时期内应缴纳的各项税金及附加，包括契税本身。固定资产当企业购买土地或房产等不动产时，支付的契税可以作为土地或房产成本的一部分，直接计入“固定资产”科
2025-01-16 05:52:57
买房的税率主要涉及契税、个人所得税和增值税。以下是具体的税率标准：契税家庭首套住房，面积在90平米以下，契税税率为1%；90平米以上，契税税率为1.5%。家庭第二套住房，面积在90平米以下，契税税率为1%；90平米以上，契税税率为2%。对于北京、上海、广州、深圳等一线城市，二套房统一契税税率为2%。
2025-01-19 01:37:24
房屋过户需要准备以下材料和遵循以下流程： 材料准备：房地产转移登记申请表 申请人身份证明（卖方和买方）房地产权利证书（房产证）房地产买卖合同书已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件其他可能需要的文件，如行政决定书、公证文件等完税证明（如有） 流程：评估：买卖双方到行政服务中心进行评估。签订买卖
2025-01-12 23:30:53
契税审税的时间主要取决于申请方式以及当地税务部门的工作效率。以下是几种不同情况下的契税审税时间：网上申请缴纳契税通常需要一个礼拜左右的时间才能审核通过。当地房管部门缴纳契税当天就可以审核通过，并且可以直接缴费。微信公众号房地产交易智能办税系统提交审核期限一般在3-5个工作日。其他方式有可能出现需要2
2025-01-17 23:54:24
北京契税的缴纳时间主要依据《契税法》第九条，具体缴纳时间如下：纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。期房契税缴纳时间：期房的房屋契税缴纳时间为房屋竣工验收合格、交付使用、办理房产证的时候缴纳。房屋
2025-01-10 10:54:53
契税应计入 税金及附加科目进行核算。当企业取得房地产可以直接使用时，契税计入固定资产科目；取得房屋需要修建后再使用时，契税计入在建工程科目，等修建完工后转入固定资产科目。企业受赠房屋时，在接受时借记固定资产，贷记资本公积、应交税费科目进行核算，实际缴纳契税时借记应交税费，贷记银行存款科目。此外，契税
2025-01-16 07:54:06
房产过户税费能退多少，主要取决于具体的退税政策和条件。以下是一些可能适用的退税情况和相关信息：契税退税首套房契税退税：一般可以退实际税率的2%。如果房屋面积在90平米以下，契税按照1%征收；90平米到144平米之间，契税按照1.5%征收；144平米以上，契税按照3%征收。多缴契税退税：如果购房合同和
2025-01-19 07:17:55
在中国，契税是在不动产（如土地和房屋）产权发生转移时征收的一种财产税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》，以下情形应当缴纳契税：土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；房屋买卖；房屋赠与；房屋交换；以土地或房屋权属作价投资入股；以土地或房屋权属抵偿债务；以获奖方式承受土地、房屋权属；以
2025-01-13 00:27:23
