买房的税率主要涉及契税、个人所得税和增值税。以下是具体的税率标准：
契税
家庭首套住房，面积在90平米以下，契税税率为1%；90平米以上，契税税率为1.5%。
家庭第二套住房，面积在90平米以下，契税税率为1%；90平米以上，契税税率为2%。对于北京、上海、广州、深圳等一线城市，二套房统一契税税率为2%。
家庭第三套及以上住房，无论面积大小，契税税率均为3%。
个人所得税
个人所得税按照房屋转让差价的20%或房屋总价的1%征收。如果房屋满足“满五唯一”（即持有满五年且为唯一住房）条件，则免征个人所得税。
增值税
增值税的税率为5%，附加税率为0.6%。如果房屋不满两年，需要缴纳契税、个人所得税和增值税，综合税率为7.6%。
如果房屋满两年，免征增值税，只需缴纳契税和个人所得税，综合税率为2%。
如果房屋满五年且为唯一住房，免征增值税和个人所得税，只需缴纳契税。
建议
首套住房：如果面积在90平米以下，选择1%的契税税率最为合适；若面积在90平米以上，选择1.5%的契税税率。
第二套住房：如果面积在90平米以下，选择1%的契税税率；若面积在90平米以上，选择2%的契税税率。
第三套及以上住房：统一选择3%的契税税率。
满五年唯一住房：可以充分利用“满五唯一”的优惠政策，免征个人所得税和增值税，只需缴纳契税。
这些税率标准适用于大多数情况，但具体税率可能会因地区和政策的不同而有所调整。建议在购房前咨询当地税务部门或专业房地产机构，以获取最准确的税率信息。
