鉴定商住房可以通过以下几个关键步骤进行：商住房的土地通常为商业或综合用地。土地使用年限一般为40年或50年，而住宅用地的年限为70年。房产证上会注明土地使用年限，商业用地通常为40年或50年，住宅用地为70年。预售证上会明确标注房屋用途，如
2024-12-29 18:09:49
“商住用地”是指 兼容商业和住宅的综合用地。在现行法律中，并未对此做出明确规定。但在国土资源部颁布的《全国土地分类》（试行）中，将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地，归入了住宅用地。关于“商住用地”的性质和出让年限，有两种可能：1. 按照居住用地70年、商业用地40年分别
2025-01-10 10:31:23
商住物业是指 兼具商业和住宅功能的物业。这类物业通常在设计和施工阶段是按照住宅目的进行建设的，但在实际使用中，它们也可以作为写字楼或其他商业用途出售或出租。商住物业结合了商业物业和住宅物业的特点，既可以用于居住，也可以用于商业活动，因此具有更高的灵活性和投资价值。具体来说，商住物业可以包括以下几种类
2025-01-10 11:52:53
