购买商铺时，您需要考虑以下费用：
买方需缴纳的税费
房地产交易手续费
普通住宅：5元/平方米
非普通住宅：11元/平方米
房屋登记费
基础费用：550元/本
每增加一本证书：10元/本
权证印花税 ：5元/本印花税
0.05%
契税
交易价（或评估价）×3%
卖方需缴纳的税费
房地产交易手续费
普通住宅：3元/平方米
印花税
房屋产价的0.05%
土地增值税
根据具体情况计算，通常涉及原购房价格、增值额、适用税率等因素。
个人所得税
根据具体情况计算，通常涉及转让收入、房产原值、合理费用等因素。
营业税及附加税
根据具体情况计算，通常涉及转让收入、上手购房价格等因素。
土地出让金
商业用途用房按基准地价的百分比计收。
土地出让金契税
按征收土地出让金价款的百分比征收。
其他费用
公共维修基金：
（133元/平）×建筑面积
交易手续费：（2.5元/平方米）×建筑面积
合同公证费：房屋成交总额×0.3%
过户费用：
契税：根据房屋面积和是否为首次购房确定
营业税：房屋产权取得满五年免征，未超过五年按房价的一定比例缴纳
土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅根据持有年限有不同的税率
所得税：房屋产权取得满五年免征，未超过五年按房价的一定比例或房屋原值与现值差额的一定比例缴纳
房屋交易手续费：按建筑面积的一定比例交纳
房屋产权登记费：80.00元
房屋评估费：根据具体情况计算
请注意，以上税费和费用可能因地区、时间、政策变化而有所不同，建议在购买前咨询当地税务部门或专业房地产顾问获取最新信息
