在咨询银行房贷时，您需要准备并了解以下方面的信息：
个人基本信息
姓名、身份证号码、联系方式等。
职业、工作单位、职务、入职时间、月收入水平等。
婚姻状况（已婚者需提供结婚证，离婚者需提供离婚证）。
家庭成员情况，包括配偶信息、子女情况、父母健康状况等。
家庭财务状况
家庭年收入、家庭资产（如房产、汽车等）、家庭负债情况。
月供与月收入的比例，以及其他收入来源。
是否缴纳公积金和社保，缴纳情况如何。
信用记录
个人征信报告，特别是近5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录。
是否有逾期记录，逾期原因及处理情况。
贷款用途
贷款的具体用途，如购房、购车等。
贷款期限、还款方式（等额本息、等额本金等）。
其他相关资料
之前的贷款合同、还款记录等。
相关的资产证明，如存款证明、股票、债券等。
其他可能有助于贷款审批的材料，如学历证书、专业资格证书等。
提前还款相关
提前还款的条件和流程。
提前还款可能涉及的违约金和相关费用。
其他注意事项
贷款额度和利率的确定。
贷款期限的选择及其影响。
购房合同中的条款，特别是关于提前还款和违约的部分。
在咨询时，建议您提前准备好所有相关材料，并详细回答银行的问题，以确保贷款申请过程顺利。
