城市规划范围内的房子
这些地区通常是政府重点发展的区域，基础设施、公共服务、交通网络和环境保护等方面都会得到全面考量。政府可能会提供税收优惠、补贴等政策支持，房产可能会因为地段优势而升值。
安全系数高的房子
位于安全区域、具备良好治安环境、自然灾害风险较低、建筑质量优良、物业管理完善的住宅通常在房地产市场上更受欢迎，价值也较高。
靠近名校、教育资源好的房子
靠近名校或拥有优质教育资源的房子在房地产市场上具有较高的价值。家长为了孩子能够就读名校，通常愿意支付更高的价格购买位于学区内的房产，这导致了这些区域房价的上涨。
靠近地铁站的房子
便利的交通环境可以促进经济发展，离地铁站越近，出行越方便。特别是在大城市中，靠近地铁站的房子备受关注，发展潜力和升值空间巨大。
周边医疗卫生设施齐全的房子
医院附近的房屋价值较高，随着人们生活水平的提高，越来越关注健康问题，医院附近的房屋将变得越来越有价值。
距离重要商圈的房子
办公大楼附近的社区，成熟的商业区周围会形成辐射中心，带动整个区域的发展，并间接影响房价的走势。
城市中心区地段
位于城市核心位置的中心区地段通常地段非常好，交通便利，商业中心集聚，教育、医疗、文化等配套设施完善，但房价通常较高，适合有稳定收入且收入较高的购房者。
城市次中心区地段
这些地段发展仅次于中心区地段，具有较好的城市配套，包括商业中心、学校、医院等，是将来的潜力区域，适合高级白领阶层。
城市成长型地段
这些地段位于城市的快速发展区域，交通、商业和医疗配套逐渐完善，经济高速发展，购房成本相对较低，同时升值空间也比较大，适合白领和蓝领阶层。
城市边缘区地段
这些地段位于城市边缘，经济发展相对落后，人文素质较低，地段价值相对较低，房价也较低，适合刚性需求阶层和部分改善人群购房。
靠山傍水的房子
在风水学中，“靠山傍水”是选择住宅地点的首要原则，象征着稳定和支持，同时能够吸纳来自水面的生气，居住环境温暖舒适。
政务区地段
政务区通常代表了一个城市最好的工作机会和最高的工作薪酬，未来发展前景好，配套设施也会比较完善。
文教区地段
文教区学校、书店、文化设施等配套设施齐全，对家庭有孩子的购房者尤其重要。
商务区或CBD地段
商务区代表了一个城市最好的工作机会和最高的工作薪酬，适合年轻人追求时尚文化和开放思想，但生活配套设施相对较差。
结合以上信息，选择地段好的房子需要根据个人需求和预算进行综合考虑。如果有孩子，可以考虑靠近名校的房子；如果追求交通便利，可以选择靠近地铁站或商业中心的房子；如果关注生活配套设施，可以选择靠近医院、商场等设施的房产。同时，也可以结合风水学的原则，选择“靠山傍水”的房子。
