在买房过程中，业主需要签订以下合同：
认购协议 （或意向协议）：这是购房者和开发商在确定购房意向后，购房者向开发商支付定金并签订的协议。认购协议主要约定了双方的基本意向和定金事宜。
商品房买卖合同
这是购房者和开发商签订的正式购房合同，详细规定了双方的权利和义务，包括房屋的基本状况、销售方式、价款确定及支付方式、交付使用条件及日期、装饰及设备标准、配套设施和公共设施的交付承诺、产权归属、面积差异处理、产权登记事宜、争议解决方法及违约责任等。
商品房预售合同（期房）：
这是预售方（开发商）和预购方（购房者）之间的书面协议，约定预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移给预购方，预购方支付定金或部分房款并按期接受商品房。
补充协议 如果购房者和开发商在房屋交易过程中达成了其他协议，可以通过签订补充协议的方式约定。抵押贷款合同
（如需要按揭贷款）：
如果购房者选择按揭贷款购房，则需要与银行签订抵押贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等相关事宜。
前期物业服务合同
在房屋交付前，购房者通常需要与物业公司签订前期物业服务合同，约定物业服务的相关事宜及费用。
业主大会公约
在某些情况下，购房者可能需要签署业主大会公约，这是小区业主共同遵守的规则。
其他合同
根据具体情况，购房者可能还需要签订其他相关合同，如产权证明、维修责任合同等。
注意事项：
在签订购房合同时，务必仔细审查合同条款，确保合同内容全面、明确且符合相关法律法规。
注意核实开发商是否具备“五证”（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证）。
确认合同中的项目名称与实际位置相符，房屋档次和装修标准详细列出。
留意合同中关于付款方式、产权保证、交付期限、违约责任等重要条款。
通过签订上述合同，可以保障购房者的合法权益，确保购房过程的顺利进行。
