没有房产证的房子通常有以下几种情形：
违章建筑：
违反城市规划要求，未经城市规划部门批准建设的房屋。
未取得验收合格证的房屋：
存在质量问题或其他问题，未通过相关部门验收合格的房屋。
五证不全的房子：
开发商在建设过程中缺少《商品房销售（预售）许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》中的任何一个。
小产权房：
通常指在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金，没有国家颁发的正规房地产权证。
未经立项批准或私自变更立项的项目：
建设过程中未获得相关部门的立项批准，或私自变更了立项内容。
未取得规划审批的项目：
建设过程中未获得相关部门的规划审批。
私自变更规划的项目：
在建设过程中未经批准私自更改了规划内容。
私自改变土地用途的项目：
将土地用途私自更改为建设房屋，未经批准。
土地产权存在纠纷：
土地产权存在法律纠纷，影响房产证的办理。
没有销售许可证又无产权证的房屋：
既没有销售许可证也没有产权证。
未经验收或验收不合格的房屋：
建设完成后未通过验收或验收不合格。
土地或房屋未解除抵押的：
土地或房屋作为抵押物未解除抵押，影响产权证明。
开发商未交纳相关税费的：
开发商未缴纳相关税费，导致无法办理房产证。
土地、房屋被有关部门司法查封：
因法律诉讼等原因，土地或房屋被法院查封，不能办理房产证。
需要注意的是，没有房产证的房子在法律上通常不受保护，可能存在被拆除、不能交易等风险。在考虑购买这类房产时，务必谨慎，并咨询专业律师的意见
