得房率是指套内建筑面积与实际总面积的比例，影响得房率的因素包括建筑类型、楼层高度、户型设计、公摊面积等。以下是一些得房率较高的房屋类型：
多层住宅：
多层住宅的得房率通常在85%~90%之间，因为它们通常没有电梯和供水设备间等公共部位，公摊面积较小。
小高层住宅：
小高层住宅的得房率在80%~85%之间，虽然公摊面积比多层住宅稍大，但仍然相对较高。
低楼层住宅：
低楼层住宅的得房率一般较高，因为楼层越高，公摊比例越高，得房率越低。此外，低楼层住宅不需要承担电梯井的面积，也有助于提高得房率。
板楼结构：
板楼因其设计特点通常拥有较高的得房率，特别是户型方正的板楼，通常有80%以上的得房率。而塔楼因为一层多户的设计形式导致得房率低，通常只有70%左右。
户外使用面积大的房子：
很多开发商会尽量扩大使用面积来提高得房率，最常用的方法就是建造半封闭阳台和大飘窗，这样不会额外增加公摊，但是却增加了得房率。
户型方正的房子：
户型方正的房子得房率较高，因为它们的设计使得使用面积利用率更高，减少了面积的浪费。
楼梯房：
楼梯房不需要承担电梯井的面积，因此得房率相对较高。
一梯一户的住宅：
一梯一户的住宅梯户比高，每家承担的电梯面积越少，得房率相对较高，但舒适度也更高。
综上所述，多层住宅、小高层住宅、低楼层住宅、板楼结构、户外使用面积大的房子、户型方正的房子、楼梯房以及一梯一户的住宅通常具有较高的得房率。购房者在选择房产时，可以根据自己的需求和偏好，优先考虑这些类型的房屋。
