工程结算是一个复杂而细致的过程,需要注意以下几个方面:
核对和准备结算数据
审核施工图纸、工程承包合同以及施工过程中的动态数据,确保数据的完整性和准确性。
核实工程任务是否完成,依据施工图纸、工期、质量、建筑材料价格、奖惩等规定进行。
对于局部变更和隐蔽工程,要有相关数据证明才能进入结算。
工程量的审核
工程量是工程造价的主体,具有较大的弹性和隐蔽性。
审核时要注意检查施工单位列出的计量单位和细目是否与预算定额一致。
对多报工程量要扣除,漏报工程量要核实后增加到结算中,确保工程量与实际完成量相符。
定额单价的审核
工程定额单价有具体规定,编制工程结算时可以直接应用,但要注意避免人为提高或减少规格。
审核时应注意检查定额单价的套用是否正确,避免因套用错误而影响工程造价。
设计变更和签证
设计变更应由设计院出具签字齐全并生效的通知单或其它文件,并经过业主和监理工程师审查同意、签证才能列入结算。
对于隐蔽工程,要做好验收记录,并在必要时进行签证。
材料价格与供应
对于材料价格的变动,合同中应有明确的约定。如果合同未约定或约定不明确,则可能需要根据市场价格进行调整。
对于甲供材料的超欠供问题,应严格按照合同规定的结算方式进行处理。
工程变更的处理
工程变更可能导致工程价款、工程量、材料等方面的变化,应及时办理相应手续,如签证、变更通知等。
合同中应有约定出现变更时变更部分工程价款的调整方式和办法。
费用计取
工程的取费标准应按合同要求或项目建设期间有关费用计取规定执行。
审核各项费率、价格指数或换算系数是否正确,价格调整计算是否符合要求,再核实特殊费用和计算程序。
防止计算误差
工程竣工结算子目多,篇幅大,往往有计算误差,应认真核算,防止因计算误差多计或少算。
合同条款的核对
竣工工程内容是否符合合同条件要求,工程是否竣工验收合格。
按合同约定的结算方法对工程竣工结算进行审核,若发现合同有漏洞,应与业主与承包商认真研究,明确结算要求。
其他相关费用的审核
注意各项费用的计取基础,是以人工费为基础还是定额基价为基础。
收集整理结算证据,特别是签证和设计变动,确保建设方、监理方和施工方三方签字,控制好材料价格来源和施工合同相关内容。
通过以上几个方面的细致审核和核对,可以确保工程结算的准确性和公正性,避免因结算问题引发不必要的争议和损失。