在租房时，需要问清楚的问题非常多，以下是一些关键问题：
房子的产权是否属于出租人所有 ？房子租期是多久
？租金如何交，需要交付多少押金？
房子的水、电、煤气是怎么交的？
若是室内的东西不小心损坏，要如何赔偿？
中途违约，是如何处理的？
房屋维修及设备维修，由谁负责？如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违约的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。
租赁合同一定要详细明确，包含租赁物的数量、价格、租金和违约责任和救济方式。租赁期限是六个月以上的，应当采用书面形式。关于租赁过程中的附加条款一定要在合同中明确。
取暖费和空调费是否包括在房租中？电费、燃气费和网费怎样算？一般电费是另算的，有的房子也包括在内。
交通是否方便？为了上学和上班方便，应尽量找靠近地铁或公交车站的住房，以便于出行。
生活是否方便？靠近商场或超市，这样的话购物，买东西都很方便，而且省钱。要买东西，走路去就可以了，如果在附近能够买到菜那就更好了。
押金多少？有哪些费用需要预先支付？例如中介费、物业费等。
是否可以转租？如果可以，询问转租的要求、需要提前多久告知以及是否收取转租费。
提前退租或者房期将至，能否及时退租金和押金？例如30号到期的房子28号退，能否补这两天的租费，以及押金退还时要检查什么东西、达到什么标准才能退还押金。
房东违约（提前收回房子）和自己违约（提前退房）时的赔偿金额，并写进合同，一般多为房租押金。
退房手续是什么样的？是否需要扣除家具家电损耗以及如何完成交接，是否需要请家政打扫卫生。
是否可以在墙上贴贴纸、挂钩、钉子，能否换锁芯？是否允许养宠物、贴墙纸、做饭等。
房屋维修责任： 明确租房期内门、衣柜、洗衣机、空调、灯、热水器、厕所、下水道堵了等情况的维修责任方，由谁负责维修、谁支付维修费用，并在合同中明确标注，一般自然损耗，多为房东承担，人为损坏，谁责任谁承担。 是否有其他租客或者共享房间的情况
房屋是否属于违章建筑，是否存在被拆迁征收的风险？。
是否有固定的收快递地址？一般在小区门口的超市或者快递柜或者菜鸟驿站等地方，具体情况问一下房东就行。
通过提前问清楚这些问题，可以有效避免租房过程中的纠纷和不必要的麻烦，确保租房过程顺利。
