西安房价暴涨的原因主要可以归纳为以下几点：
经济发展
经济发展状况是房价涨跌的客观因素之一。通常，一个国家或者一个地区经济发展提速，则相应地该国或者该地区房价都会随之上涨。反之，则房价出现停滞或者下降。西安作为西北地区的经济中心，近年来经济迅速发展，尤其是高科技产业的崛起，为房地产市场提供了强劲的需求支撑。
人口变化
人多了，买房的人也就相应多了。一国或者一地区人口净流入增加了，一般来讲房价也会随之增长。人口增长迅速则房价也会迅速增长。而那些人口增长停滞或者减少的国家或者地区，房价也将随之下降。近年来，西安市人口持续增长，尤其是随着“大西迁”战略的实施，东部企业迁入，带动城市经济快速发展，进一步推动了房价上涨。
心理预期
消费者对房价的心理预期也是影响房价的关键因素。中美博弈中，中方逐渐走强，国际社会对中国未来经济发展预期看好，形成了中国宏观经济的基本面，为房地产市场稳定奠定了基础。此外，美元降息后，资金将更多地留向中国，西安作为最具发展潜力的城市之一，其房产成为资本投资的对象。近期中央政府出台的“大西迁”战略，进一步增强了市场对西安未来发展的信心，推动了房价上涨。
综上所述，西安房价暴涨的原因主要是经济发展、人口增长以及消费者心理预期等多重因素共同作用的结果。随着“大西迁”战略的持续推进，西安市人口将持续增长，城市经济将进一步发展，预计未来房价仍将保持上涨趋势。
