关于中国房地产泡沫的具体规模，存在不同的观点和评估。以下是一些关键信息：
经济学家观点
贺铿：在2021年1月的新经济大会上，贺铿表示，如果中国要出金融危机，一定会是房地产危机引爆的。他根据房价收入比计算，认为房地产泡沫可能不下于30%。
财富损失数据
华尔街日报：报道指出，中国房地产泡沫已经导致高达18万亿美元的财富损失，相当于每个中国家庭平均损失6万美元。
全球对比
全球平均房价泡沫值：2021年末，全球平均的房价泡沫值为14.4%，中国在全球80个主要国家中排名第七，甚至比美国的20.5%还要高出4个百分点。
政府政策
限购限贷限售：限购限贷限售的城市大概率没有泡沫，挤干净的过程也是房价坐实的过程。
市场现状
房价与收入比：一些地区的房价已经远远超过了居民的收入水平，房租也出现了大幅上涨。
房地产投资占GDP比例：过高的房地产投资占GDP比例也是泡沫的一个指标。
综合以上信息，可以得出以下结论：
存在泡沫：中国房地产市场确实存在泡沫现象，且规模较大，但具体数字难以准确评估。
影响因素：泡沫的形成与多种因素有关，包括投资资金、炒作资金、信贷政策、房价收入比等。
政府措施：政府通过限购限贷限售等措施来控制房价上涨，试图挤掉泡沫。
建议：
谨慎投资：在高房价地区，投资者应谨慎评估自身财务状况和风险承受能力，避免盲目跟风炒房。
关注政策变化：密切关注政府政策动向，及时调整投资策略。
