交契税的时间主要 取决于当地政府和具体政策，但大体上可以总结如下：一般规定 ：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。特殊情况对于期房，契税的缴纳时间通常被安排在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候。这意味着
2025-01-18 03:32:24
贷款买房后，手里应该有以下文件：购房合同：这是房屋购买的证明，详细说明了房屋的基本信息、购买价格等条款。贷款合同：这是购房人和银行签订的合同，详细说明了贷款的金额、日期、利息计算、还款方式等重要信息。贷款合同通常在还完贷款后拿回抵押的产权证明。契税单据：这是房产购买缴税的证明，没有缴税的房产无法办理
2025-01-10 12:19:53
房产继承评估应该到 有资质的评估机构进行。具体步骤如下：房屋评估继承人需要找到一家有资质的评估机构，对要继承的房屋进行市值评估。评估机构会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。继承公证房屋评估后，继承人需要带着评估报告到房屋所在地的公证
2025-01-17 00:26:05
房屋纳税的界定主要涉及以下几个方面：纳税人产权所有人：依据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税的纳税原则上由产权所有人承担。这意味着房产的所有者需要负责缴纳相应的税款。经营管理单位：当房产的产权属于国家时，负责经营管理该房产的单位将负责缴纳房产税。承典人：在产权以典当形式发生转移时，典当的接受方
2025-01-06 14:31:54
房屋改建需要以下手续：提交相关证明文件向乡、镇人民政府提交宅基地使用证明或房屋权属证明、村民委员会意见、新建住宅相关图件等有效证明文件。如果改建时没有土地证，需要土地部门对土地证进行认定，并出示老房照片、身份证、土地证进行报建。办理乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证在农村翻修旧房、危房时，必须取
2025-01-11 23:58:55
房产买卖主要包括以下几种类型：商品房买卖商品房是指由开发商开发建设的，具备五证（国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、房屋所有权证）的住房。商品房买卖涉及的是开发商与购房者之间的交易，购房者通过支付一定金额获得房屋所有权。二手房买卖二手房是指已经有过一手或多手业
2025-01-13 01:58:53
房屋出租户是指 将房屋出租给他人使用的人。在租赁关系中，出租人通常是房屋的所有者或所有权人授权的代理人或中介机构，他们通过与承租人签订租赁合同，将房屋的使用权转让给承租人，并收取租金。具体来说，房屋出租户包括以下几种情形：房东：房屋的所有者，他们拥有房屋产权，并有权将房屋出租给他人。代理人或中介机构
2025-01-10 22:32:23
房屋是否为危房并没有一个固定的年限标准，它主要取决于房屋的物理状况，包括结构是否稳定、材料是否老化、维护状况等因素。因此，不能单纯以房屋的使用年限来判断其是否为危房。虽然有些观点认为房屋使用一定年限后（如50年）就会变成危房，但这些说法并没有科学依据，不能作为判断房屋安全性的通用标准。实际上，有些房
2025-01-17 18:45:53
有户口但不能安置的情况主要涉及以下几个方面：非房屋所有权人如果一个人没有房屋所有权，即使户口在房屋所在地，也不能获得安置补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，补偿标准是基于被征收房屋的价值，而非户口。非农业户口人员在集体土地征收中，虽然可能有户口但没有房屋，作为集体经济组织成员可以获得
2025-01-08 14:18:53
房屋过户应当在 不动产登记中心或 房地产管理部门进行办理。具体办理部门如下：不动产登记中心：这是房产过户的“主阵地”，负责房屋所有权的转移登记，包括买卖、赠与和继承等产权变更手续。税务局：在房产过户过程中，需要缴纳契税、个人所得税、增值税等税种，因此税务局是办理税费手续的必经之地。房地产管理部门：房
2025-01-16 08:22:06
