契税

40万二手房的过户费用大致如下：契税契税的税率一般为3%，但如果是第一次购买且面积小于等于90平方米的普通住宅，契税率为1%。如果房屋面积大于90平方米但小于等于140平方米，契税率为1.5%。如果房屋面积大于140平方米或者是非普通住宅，契税率为3%。个人所得税如果房屋产权满五年且卖家名下唯一住房