建筑工程开工前需要办理的手续主要包括：土地使用证：证明土地使用者使用国有土地的法律凭证。建设用地规划许可证：确认建设用地符合国土空间规划和用途管制要求。建设工程规划许可证：证明建设项目符合城市规划要求。建筑工程施工许可证：允许建筑施工企业开工的法律凭证。施工图纸审查合格书：确保施工图纸符合相关规范和
2025-01-13 04:02:57
违章建筑是指 违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。具体来说，违章建筑主要包括以下几种情形：未取得相关规划许可证而建设的建筑：包括未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。擅自改变规划许
2025-01-10 11:25:23
“十二证”包括以下几项：1. 《建设用地规划许可证》2. 《建设工程规划许可证》3. 《建筑工程施工许可证》4. 《不动产权证书》5. 《交地确认书》6. 《易地修建人防审核意见书》7. 《查验通水通知书》8. 《临时用电事宜的复函》9. 《项目开口破路意见函》10. 《区域节能评估批复》11. 《
2025-01-11 04:26:53
属于违建的房子有以下几种情况：未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的房子未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的房子擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物。擅自改变了使用性质建成的房子擅自改变了使
2025-01-11 05:24:53
售楼五证是指 国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证或商品房销售许可证。这些证件是开发商合法建设和销售房屋的必要条件，确保了项目的合法性、规划合规性、施工质量和销售行为的规范性。
2025-01-11 19:45:52
