小区维修基金的申请流程一般包括以下几个步骤:确定使用范围公共维修基金主要用于房屋保修期满后,房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。例如,屋顶、外墙、电梯、消防设施等出现问题需要维修时可以申请使用。提出申请由相关业主向业主委员会或物业管理公司提出维修申请,详细说明维修的具体部位
在物业管理中,"双过半"原则指的是在业主大会或业主委员会选举中,需要满足两个条件:专有部分占建筑物总面积过半数的业主;占总人数过半数的业主。具体到需要双过半的事项,根据《物权法》和《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,以下事项需要双过半以上业主同意:选举业主委员
物业投诉应该向 房地产行政主管部门进行。具体投诉渠道如下:当地房地产管理局物业管理处:这是物业行业的主管部门,负责处理物业相关的投诉和纠纷。业主委员会:作为小区业主的代表机构,业主委员会可以处理物业纠纷,并可以提交书面投诉,要求调查并给出解决方案。物业公司客服热线:许多物业公司设有专门的投诉服务热线