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百万空间零租起!宝安将从四方面打造场景全域开放标杆城区

0次浏览     发布时间:2025-04-10 20:11:00    

南海潮起,春风抚绿4月10日,在宝安区两会击鼓催征之际,宝安区以“以全域应用场景开放支持创新创业”为主题召开新闻发布会,宣布将打造全国首个“场景全域开放标杆城区”。

场景开放是驱动科技创新、促进产业培育的有力抓手,也是提升城市功能、打造新质生产力的重要路径。近年来,作为深圳工业“基本盘”、制造“压舱石”的宝安,着力构建全产业、全领域、全区域的场景创新体系,努力打造场景全域开放标杆城区。

四方面发力

护航场景开放标杆城区建设

宝安将如何全方位护航场景开放标杆城区建设,推动新质生产力与城市发展深度融合?宝安区发改局局长王凌云在新闻发布会上介绍说,宝安将主要在四个方面发力——

组建场景服务专班。建立跨部门跨街道协同工作机制,加快出台专项行动方案,确保场景开放有人统筹、有人谋划、有人跟进、有人服务。

强化供需对接机制。实施“为好产品找好场景、为好场景找好产品”双找行动,定期征集、动态遴选“四张清单”,构建“挖掘征集-遴选发布-对接落地”滚动实施机制。依托“宝i企”开通“宝安场景直通车”板块。

夯实要素资源支撑。推动政府数据资源最大化予以开放共享,加快各类工业互联网、电子材料院等公共技术平台开放共享,共建“场景实验室”,降低企业试错成本。鼓励底层技术跨界示范应用。

创新政策推广支持。用好用足大规模设备更新和消费品以旧换新政策,落实“三首”产品政策。在宝安日报、宝安融媒等媒体平台开辟“爆款新品”栏目,在湾区展示中心定期举办新品发布会,在欢乐港湾设立展示、体验、销售一体的创新精品长廊,力争“周周有发布,月月有新品”。开展场景创新大赛,优秀案例纳入区创新名录并向全国全省全市推广。

继续发挥企业科技创新“主力军”作用

企业是宝安最具活力的创新群体,也是产业高质量发展的“主力军”。据宝安区科技创新局局长沈彦在新闻发布会上介绍——

➤ 2024年,宝安新增国家级专精特新“小巨人”企业69家、总量达277家,位居全国区县第三;

➤ 新增国家级单项冠军6家、上市企业5家,均为全市第一;

➤ 国家高新技术企业总量7397家、连续8年领跑全国。

➤ 全区高层次人才5861人,留学归国人员2万余人,技能人才120万人,各类人才总量突破140万,推动全区专利授权总量近50万件、连续六年全市第一。

沈彦介绍,2025年,推动科技创新与产业创新深度融合发展,建设系统完备、协同高效的创新创业生态和人才发展环境,宝安将坚持树牢科技打头阵的发展理念,采取一系列措施支持中小微企业加大研发投入,确保全社会研发投入增速在两位数以上。组建联合研发中心、联合实验室等创新联合体30个以上,推动单一创新向联合创新升级、竞争创新向共享创新转变。并强化市区联动、紧密协同前海,加快推动龙头企业、大院大所布局的平台由“落子生根”向“开枝散叶”转变。高标准、强实效建设华为云具身智能产业创新中心、电子材料院、南方工研院、粤港澳大湾区工业互联网公共技术服务平台等一批产业支撑力强、成果转化率高的开源创新服务平台。同时,引进各类人才2万名以上。高效落实应届毕业生来深15天免费住宿等政策。支持潜力企业、新锐企业放手创新、放心创业,让有理想、有梦想的各类人才进得来、住得安、留得下、能成业。

百万空间零租起

宝安现有工业厂房、研发用房、商业办公、仓储物流四类产业空间近1亿平方米。为分类分级保障初创团队和各类企业的空间需求,宝安将构建“普惠+定制”产业空间供给体系,精挑细选超百万低成本、高品质、定制化的优质产业保障房供优质企业选用。

据区公共物业管理局局长马东介绍——

面向人工智能、智能机器人、灵巧手等前沿产业领域,推出2万平方米“零租”空间,通过遴选入驻的创新创业团队最高可享2年免租优惠;打造2.3万平方米“极客智造”“无忧空间”,入驻的初创团队可享3-12个月免租优惠。

面向软件、互联网、数据文娱产业,在前海科兴科学城、稻兴环球科创中心等园区,推出8万平方米研发办公空间,通过“政府补一点、园区让一点、企业出一点”的方式,大幅度降低租金成本,通过遴选入驻的企业可享首年免租、后续两年3-7折租金优惠。

面向低空经济产业,在大铲湾、燕罗两个低空经济产业园,推出4.8万平方米研发办公空间,新引进的规上企业可享3折租金优惠,新引进的规下企业可享5折租金优惠。

面向重点产业集群集聚,推出41.83万平方米创新型产业用房,通过遴选入驻的企业按不同标准可享3、5、7折租金优惠,其中燕罗智能网联汽车产业园29.5万平方米,用于支持智能网联汽车产业集聚;雪花科创城、云展大厦、嘉州大厦等12.33万平方米,用于支持“视半工备、海陆空网”重点产业集聚。

除了以上已建成的产业空间,宝安还在新建的深圳(前海)国际数据产业园等优质园区,提供46.5万平方米可定制产业空间,租金不高于市场参考价,满足企业个性化发展需求。

同时,宝安建立“园长制”挂点服务机制,区领导、53位处级干部任“园长”,分别挂点97个重点园区。并专门成立了产业空间保障工作专班,开发上线了“AI智选空间”小程序。还将持续开展产业空间租赁市场“五乱”现象综合整治行动,切实减轻企业经营成本。

全市唯一!宝安双种子基金赋能创新创业

由区政府全额出资的宝安引导基金,自成立以来充分发挥市场化资源配置、财政资金杠杆放大作用,打造覆盖多领域全周期的“基金矩阵”。目前已参与设立了23只子基金,联动形成超千亿规模的产业基金集群,投资阶段已覆盖种子期、天使期、成长期、成熟期等全生命周期,并重点投向“视半工备、海陆空网”等重点集群,构建形成了“政府资金撬动+引导基金聚势+子基金群协同”的全周期资本赋能体系。

“截至目前,宝安引导基金投资覆盖区内企业超百家次,其中直接投资的企业已成功上市5家。”区财政局局长李烨华介绍说,目前全市设立了3只种子基金,宝安区积极响应争取,成功落地2只,分别为深创投红土种子基金、规模3亿元,同创智享种子基金、规模2亿元,成为全市唯一的双种子基金落地区。

作为宝安引导基金投资服务体系的重要一环,种子基金将深度融入宝安区“视半工备、海陆空网”重点产业布局,为科技含量高、创新能力强的初创企业提供资金支持和技术指导,真正助力早期初创企业“从0到1”的融资困局,推动科技成果转化,全力扶持宝安初创企业成长。

深圳晚报记者 黄励铮