居住用房，顾名思义，是指 用于居民居住的房屋。它可以包括普通住宅、公寓、别墅等多种类型，并且根据房产证注明的房屋类型来判断其用途。居住用房的主要特点是专供居住，不包括商业、办公等其他用途。
与居住用房相对的是非居住用房，如工业、交通、仓储用房，商业、金融和信息用房，教育、医疗卫生和科研用房等。
此外，居住用房在产权年限、落户政策以及交易收费等方面与住宅有所不同。例如，商住公寓等居住用房通常具有50年的土地使用权，而纯住宅则享有70年的产权。住宅通常可以落户，而居住用房则不一定具备这一条件。
综上所述，居住用房是指那些专门用于居民居住的房屋，不包括其他用途如商业或办公。在选择和使用居住用房时，应明确其用途和相关的法律规定，以确保合法合规。
