在买房时，以下是一些关键问题，可以帮助你做出明智的决策：
房价及总价
请问这套房子的单价是多少？
总房款大概是多少？
是否有优惠政策可以使用？
房源特点
这套房子的户型是怎样的？有哪些功能厅？
建筑面积和套内建筑面积分别是多少？
公摊面积有多少？得房率如何？
房子是毛坯房、简装还是精装？装修费用如何计算？
周边配套
小区周边有哪些交通设施？比如地铁、公交等。
是否有学校、医院等公共设施？具体位置和开放时间如何？
商业配套有哪些？比如超市、商场等，它们的开业时间是什么时候？
小区绿化和垃圾处理情况如何？
使用年限
这套房子的土地使用年限是多少年？
土地是何时拿到的？是否有过囤积？
贷款利率及还款方式
贷款利率是多少？有哪些银行提供贷款？
不同还款方式的月供和利息分别是多少？
物业及费用
物业费是多少？物业公司是哪家？是否由开发商自己管理？
是否需要支付额外的维修基金、律师费等费用？
购房资格及限制
购买此房需要满足哪些条件或资格？
是否存在购房限制，如社保缴纳年限、购房数量限制等？
交房时间及标准
预计何时交房？能否按时交房？
交房时有哪些标准或设施？比如水电、电梯、绿化等。
车位情况
车位是否出售或出租？价格是多少？
车位配比是多少？是否足够停车？
证件及法律保障
楼盘是否具备建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等证件？
销售方式是按照建筑面积还是套内建筑面积销售？
通过这些问题，你可以全面了解房源的实际情况，避免被误导，从而做出最适合自己的选择。
