“继承买卖”这一概念存在两种含义,具体解释如下:
继承后的买卖
继承是指按照法律规定,接受死者的房产的权利。当继承人继承房屋后,他们拥有该房屋的所有权,并可以将该房屋进行买卖。
继承的房产在办理过户手续时,需要缴纳相应的税费,如登记费和印花税,但不需要缴纳营业税、个人所得税和契税。
继承人需要先到房屋登记机构办理所有权转移登记手续,才能将房屋出售。
买卖形式的继承
这种情况指的是老人以交易的形式将房产转让给子女,这种方式具有较大的灵活性,双方可以根据意愿设定价格与条件。
买卖形式的继承受市场因素影响较大,房价波动和税费政策调整可能会导致子女购房成本的变化。
总结:
继承后的买卖是指继承人依法继承房屋后,对该房屋进行的买卖行为,需要办理过户手续并缴纳相关税费。
买卖形式的继承是指老人通过市场交易将房产转让给子女,双方可以自行约定价格和条件,但交易过程受市场波动和政策调整的影响较大。