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什么是继承买卖

100次浏览     发布时间:2025-01-11 02:00:23    

“继承买卖”这一概念存在两种含义,具体解释如下:

继承后的买卖

继承是指按照法律规定,接受死者的房产的权利。当继承人继承房屋后,他们拥有该房屋的所有权,并可以将该房屋进行买卖。

继承的房产在办理过户手续时,需要缴纳相应的税费,如登记费和印花税,但不需要缴纳营业税、个人所得税和契税。

继承人需要先到房屋登记机构办理所有权转移登记手续,才能将房屋出售。

买卖形式的继承

这种情况指的是老人以交易的形式将房产转让给子女,这种方式具有较大的灵活性,双方可以根据意愿设定价格与条件。

买卖形式的继承受市场因素影响较大,房价波动和税费政策调整可能会导致子女购房成本的变化。

总结:

继承后的买卖是指继承人依法继承房屋后,对该房屋进行的买卖行为,需要办理过户手续并缴纳相关税费。

买卖形式的继承是指老人通过市场交易将房产转让给子女,双方可以自行约定价格和条件,但交易过程受市场波动和政策调整的影响较大。