新房可以在 拿到产权证即可赠予，不受3年限售的影响。具体来说，有以下几点需要注意：
不受限购政策影响：
赠予的房屋不受限购政策的影响，也就是说，即使你所在的城市有购房限购政策，你也可以将新房赠予他人。
不受限售年限影响：
与二手房不同，新房在赠予时也不受限售年限的影响，拿到产权证后就可以进行赠予。
需要满足一定条件：
房屋赠与需要满足一定条件，包括赠与人必须是房屋产权的拥有人且具有完全民事行为能力，赠与的房屋必须具有合法的权属证件且不存在产权纠纷，赠与人和受赠人均属自愿并有书面赠与协议，且房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续。
税费问题：
赠与房屋需要缴纳一定的税费，包括契税等，具体税费标准根据当地政策而定。
综上所述，新房在拿到产权证后即可赠予，但需要满足一定条件并办理相应的手续。建议在办理赠予前，先咨询当地房地产管理机关或专业律师，确保流程和税费符合当地政策要求。
