房屋尾款的催收可以采取以下步骤：
友好沟通
首先，尝试与对方进行友好沟通，了解拖欠尾款的原因，并尝试协商制定一个合理的还款计划。保持冷静和专业，确保沟通记录清晰。
发送催款函
如果沟通无果，可以向对方发送正式的催款函，明确欠款金额、付款截止日期以及违约责任。在催款函中详细列出所有相关事项，并保留好催款函的发送记录。
法律途径
如果经过合理的催款时间后，对方仍然拒绝支付尾款，可以寻求法律援助。咨询专业律师，了解自己在法律上的权益，并根据实际情况采取相应的法律步骤，如向法院提起诉讼，要求对方支付尾款及逾期产生的利息等费用。
第三方介入
有时，通过第三方中介机构（如催收公司或律师事务所）的介入，可以更有效地追讨尾款。这些机构通常具有专业的催收经验和法律知识，可以通过与对方进行协商或采取其他法律手段迫使其支付欠款。
以物抵债
如果对方无现款偿还但同意以物抵债，可以进行合理估价，并签订延期付款协议。若对方同意则继续施工，若不同意则停工。延期付款协议需要公证，以便直接申请强制执行。
联系信贷经理
如果涉及房屋贷款问题，可以直接联系银行的信贷经理，催促放款。大型开发商通常与银行有长期合作，银行会优先提供贷款额度给开发商，因此信贷经理可能会更积极地处理此类请求。
诉讼准备
在采取上述措施后，如果对方仍未支付尾款，应准备好合同、交易记录等证据，向法院提起诉讼，要求对方支付拖欠的尾款及相应的利息和违约金。在诉讼过程中，保持冷静和理智，避免与客户发生冲突。
建议在整个催收过程中，始终保持专业和冷静，确保所有沟通和行动都有明确的记录和证据支持，以便在法律程序中维护自己的合法权益。
