签订房产合同时，您需要准备以下材料：
《定金合同》及收据 ：作为购房意向的凭证。身份证明：
包括身份证原件、结婚证（如已婚）或单身证明（如单身）。
个人印章：
用于合同签署。
户籍证明：
可以是户口本原件或户籍证明原件。
收入证明：
用于证明购房者的经济能力。
房屋产权证
、 房屋核档证明、 房屋初始登记证、 平面图、 完税证明：
这些文件有助于确认房屋权属和交易合法性。
银行流水：
如果需要贷款购房，则需要提供银行出具的半年以上流水账，以证明有足够的还款能力。
公司相关文件：
如果房屋为公司产权，需要提供营业执照复印件加盖公章、法人证明书、法人代表身份证（或法人授权委托书及被委托人身份证）、股东会决议和公司章程等。
根据以上信息，以下是签订房产合同需要携带材料的详细列表：
个人证件
身份证原件及复印件
结婚证（如已婚）或单身证明（如单身）
户口本原件及复印件
个人印章
财务证明
收入证明
银行流水（如需要贷款）
房屋相关文件
《定金合同》及收据
房屋产权证、核档证明、初始登记证、平面图、完税证明
其他文件
公司产权相关文件（如适用）：营业执照复印件加盖公章、法人证明书、法人代表身份证、股东会决议和公司章程等
建议您提前准备好所有相关文件，并在签订合同时仔细核对，以确保合同的有效性和合法性。
