买卖楼房涉及的费用主要包括以下几项：
契税
根据房屋面积和购房情况，契税的税率不同。
90平米以下的房屋，买方需缴纳房款的1%；90-140平米之间的房屋，买方需缴纳房款的1.5%；大于140平米或非首套房屋，买方需缴纳房款的3%。
增值税及其附加税
房产证未满2年的房屋，增值税及其附加税税率为5.6%（增值税税率为5%）；房产证满2年的房屋免征增值税。
北上广深4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6%。
个人所得税
卖方需缴纳个人所得税，税率为计税价格的1%或房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。
房产证年限大于五年且为唯一住房（满五唯一）的情况下，免交个人所得税。
印花税
双方各缴纳房款的0.05%。
测绘费
1.36元/平方米。
权属登记费及取证费
一般在200元内。
房屋买卖交易手续费
3元/平方米，买方承担总费用的50%。
买卖合同印花税
总房款的万分之五。
公共维修基金
税率：房屋成交价的2%。
房屋所有权登记费
80元。
房屋评估及咨询等费用
评估费、房地产咨询费等，具体费用视服务形式和咨询内容而定。
贷款相关费用
评估费、保险费、公证费、抵押登记费等。
物业费和供暖费
入住时需缴纳的费用，具体费用各地不等，以物业服务标准为准。
建议在购房前详细了解当地的具体政策，以便准确计算和准备相关费用。
