在离婚时公正地分割房产通常遵循以下步骤：
双方协商
双方应充分沟通，理性讨论财产分割问题，包括房产、子女抚养权、财务责任等。
协商应基于公平原则，考虑双方的实际需要和未来生活需求。
了解财产状况
共同查明共同财产和债务的详细信息，包括房产、车辆、储蓄账户、投资等。
房产分割
房产分割应明确列出每个人的份额，确保公正合理。
如房产是婚前一方支付首付款，婚后用共同财产还贷，则不动产登记方需对另一方进行补偿。
公证程序
双方当事人需携带身份证明和离婚房产分割协议书亲自到公证处提出公证申请。
公证员审查协议书内容，提问并履行法律告知义务，当事人需在笔录上签字确认。
法院判决
如果协商不成，可向法院提起诉讼，法院根据具体情况判决财产分割。
过户手续
办理过户时，可能需要到公证处办理析产公证，交易中心办理转绘，房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续，并取证。
在整个过程中，专业法律建议和公证机构的介入可以帮助确保分割的公正性和合法性。
