厂房原值通常包括以下几部分：
地价及土地开发成本
地价：包括为取得土地使用权支付的价款和开发土地发生的成本费用。
容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
房屋及附属设备
房屋本身的建设成本，包括建筑材料、劳动力和设备等。
与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，如暖气、卫生、通风、照明、煤气、中央空调等设备。
各种管线，包括蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线。
电梯、升降机、过道、晒台等设施。
相关税费
契税、预售合同交的印花税等税费。
自建厂房时还需包括原土地申请使用、建房申请等费税。
采购的商品房或二手房时，应包括原开发公司售房、契税单、装修等费用的累计总和。
其他费用
贷款的利息支出、建设工程监理费、工程勘测测绘成果报告等。
外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、运输费、装卸费、安装成本和专业人员服务费等。
综上所述，厂房原值是一个综合性的概念，涵盖了地价、房屋建设成本、附属设备及配套设施、相关税费以及其他与购置或建造厂房直接相关的费用。在具体操作中，需要根据相关法律法规和会计制度进行核算，以确保准确反映厂房的真实价值。
