买房需要准备以下证件：
《国有土地使用证》：
证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，是住宅不动产物权的组成部分。
《建设用地规划许可证》：
确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。
《建设工程规划许可证》：
确认建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证。
《建设工程施工许可证》或《建设工程开工证》：
允许开工的批准文件，是房屋权属登记的主要依据之一。
《商品房销售或预售许可证》：
允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
购房合同：
购房者与开发商或卖家之间签订的法律约束力协议，记录房屋交易的基本信息，明确双方权利和义务。
身份证明：
包括身份证、户口本等，根据个人情况（如婚姻状况）可能还需要提供其他相关证明文件，如结婚证、单身证明、征信报告、收入证明等。
婚姻状况证明：
如结婚证、离婚证等，根据个人情况可能需要提供。
收入证明和银行流水单：
用于证明购房者的还款能力。
单位营业执照副本复印件加盖公章：
某些情况下需要提供。
其他可能需要的文件：
如学历证明、职业资格证明等，具体需求视贷款银行要求而定。
建议在购房前仔细了解并准备好上述所有相关证件，以确保购房过程的合法性和顺利性。
