办理房产证需要以下材料：
个人身份证明 ：包括身份证和户口本等，以证明购房者的身份信息和户籍情况。购房合同：
详细记录房屋交易的关键信息，如房屋位置、面积、价格、交付时间等，是办理房产证的重要依据。
购房发票：
证明购房者已履行付款义务，是确定房屋价值的重要凭证。
房屋测绘报告：
由专业测绘机构出具，准确测量房屋的实际面积、户型结构等信息，为房产证上的面积提供科学依据。
房屋维修基金证明：
部分情况下需要提供房屋大修基金的相关证明。
契税缴纳证明：
契税完税或减凭证，证明购房者已缴纳相关税费。
其他相关文件
如果是贷款购房，需要提供银行的相关证明材料，如贷款合同、抵押合同及银行出具的同意办理房产证的证明等。
如果是夫妻共同购房，需要提供结婚证等相关材料。
如果是购买二手房，可能需要提供原房产证、房屋转让合同等。
如果是通过法院判决等方式取得房产，需要提供法院判决书等相关法律文书。
其他费用
产权登记费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税，具体税率和计税依据按相关规定执行。
建议：
在办理房产证前，提前向开发商或相关部门咨询所需材料，以确保材料齐全，避免多次奔波。
确保证件和资料的真实性和一致性，特别是合同、发票和测绘报告等关键信息。
