央产房的继承过程如下：
确定继承人
央产房的继承人主要有三类：配偶、子女和父母。配偶为第一继承人，子女和父母为第二继承人。如果配偶不再继承或无法继承，才会由子女或父母继承。
继承方式
央产房的继承方式主要有两种：遗嘱继承和法定继承。如果央产房业主在生前制定了遗嘱，那么继承人应按照遗嘱中的规定来继承央产房。如果没有遗嘱，则应按照法定继承的规定来继承。
继承条件
继承人必须是央产房的合法继承人，并且必须符合央产房的居住条件。如果继承人不符合央产房的居住条件，那么就不能继承央产房。
过户方式
央产房的过户方式主要有两种：协议过户和公证过户。协议过户是指双方当事人通过协商达成一致，签署过户协议书，完成过户手续。公证过户是指当事人将过户协议书送往公证处进行公证，然后再进行过户手续。
过户手续
央产房的过户手续主要包括以下几个环节：
办理过户申请
办理过户手续
缴纳过户税费
办理过户登记
如果过户手续不齐全或者有其他问题，那么就不能完成过户手续。
具体流程
房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估，评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
