在宁波购房，以下几个区域被认为是房价升值潜力较大的地方：
鄞州区：
作为宁波的中心城区，鄞州区的发展潜力大，配套设施齐全，教育资源丰富，吸引了很多年轻人和家庭。地铁一通黄金万两，地铁周边的房子非常值钱，宁波的交通网络逐渐完善，交通会越来越方便。此外，鄞州区的房价走势一直上涨，二手房均价已经达到了每平米26488元。
东极镇：
因其独特的地理位置和宁波的政策支持，近年来东极镇的房价逐渐上升，适合投资。
慈溪市：
与宁波市区相邻，交通便利，近年来基础设施不断完善，非常适合置业。
海曙区：
作为宁波的传统市中心区域，海曙区商业氛围浓厚，投资价值一直保持稳定。虽然房价相对较高，但并没有影响到房子销售量，所以这边的房价升值会比较快。
江北区和江北区：
江北区的房价相对较低，具有较高的投资潜力，城市建设和基础设施不断完善，还有多个大型商业综合体和购物中心。
姚江新城板块：
未来发展潜力巨大，2021年已被视为重点发展的区域。
北仑区：
作为宁波市的一个港口城市，北仑区是中国重要的港口之一，具有较大的购房潜力。
镇海区：
位于宁波市西部，是宁波市的政治、文化和经济中心之一，具有较大的购房潜力。
余姚市：
位于宁波市东部，是宁波市的教育、科技和工业中心之一，具有较大的购房潜力。
三江口核心区：
属于当地的黄金地段，经济发展较好，房价升值空间较大。推荐购买北宸府、星悦府、宁波新世界等楼盘的房子。
综合考虑，如果重视交通便利和教育资源， 鄞州区和 海曙区是不错的选择。如果考虑投资潜力， 东极镇和 慈溪市也较为理想。此外， 江北区和江北区作为新兴城区，房价相对较低，投资潜力也很大。
建议您根据自己的实际需求和预算，选择合适的区域进行购房。
