在北京按揭贷款买房需要遵循以下步骤：
贷款申请
向提供按揭贷款的银行提交贷款申请，并提供必要的个人资料和相关证明文件，如身份证明、收入证明、购房合同等。
贷款受理与初审
银行对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行初步审查，确保资料的真实性和合规性。
贷款审批
银行进行贷款审批，这可能包括对申请人信用等级的评估、贷款调查等步骤，确保申请人具备偿还贷款的能力。
合同签订
一旦贷款申请获得批准，银行会通知借款人办理签约手续，签订借款合同和相关的抵押合同，并需进行公证或律师见证。
放款审核
在收到房屋抵押权证后，银行进行放款审核，确保所有手续和文件齐全无误。
贷款发放
审核通过后，银行按照合同约定的条件发放贷款，贷款资金会划转至卖方账户。
还款
借款人按照合同约定的还款方式和时间开始按期偿还贷款本息。
外地人贷款注意事项
外地人在北京买房需要符合北京市的相关政策规定，包括贷款条件、所需材料等。
所需主要资料
身份证明（身份证、户口簿、军官证、护照等）。
收入证明（工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等）。
购房合同或协议。
预付款收据。
抵押物或质押物的清单及相关证明。
贷款行要求的其他文件。
建议在申请按揭贷款前，详细咨询意向贷款银行，了解具体的贷款政策和所需材料，以确保贷款流程顺利进行。
