房地产开发是指在 依法取得国有土地使用权的土地上，按照城市规划要求进行基础设施和房屋建设的行为。这一定义涵盖了土地开发和房屋建设两个方面，并且与城市规划紧密相关，是城市建设规划的有机组成部分。
具体来说，房地产开发工作包括以下内容：
市场调研和经济分析：
包括对拟投资区域的土地及相关项目信息进行收集分析，对拟投资项目进行实地考察，并作出风险评估。
拿地：
涉及招拍挂、拆迁、市政配套等步骤。
勘察设计：
包括做建筑方案、规划审查报批、施工图设计以及办理消防、自来水、电力、通讯、有线电视等配套手续。
施工招标：
选择施工单位并签订施工合同。
预售准备：
包括面积暂测、价格制定、建造售楼处等。
办理开工手续：
确保项目符合施工要求并获取施工许可证。
广告手续：
进行项目宣传和推广。
项目监督：
对施工单位的施工计划和进度进行监督，确保工程质量和进度。
销售与后期管理：
包括住宅、商业、办公楼、工业厂房等各类房地产项目的规划、设计、开发和销售，以及物业管理等。
房地产开发不仅涉及具体的建设工作，还包括相关的市场调研、经济分析、政策法规掌握、沟通协调和风险控制等多个方面。这些工作共同构成了房地产开发的完整流程，旨在实现城市规划和城市建设的目标，促进城市的经济和社会发展。
