房产解封通常需要7个工作日,以下是几种常见的解封方式:
原告申请解除
查封房产的原告可以向法院申请解除查封。例如,在一些债务纠纷案件中,原告与被告达成和解协议,原告同意解除对被告房产的查封。
提供现金担保
将与房产等值的现金交给法院作为担保,也可以申请解封。比如,被告急需出售被查封的房产来偿还债务,可向法院提供相应现金担保,以换取房产解封。
原告撤诉
当原告撤回起诉时,案件审结,法院通常会解除对房产的查封。例如,原告在起诉后发现证据不足,主动撤诉,房产查封随之解除。
法院判决驳回原告起诉或诉讼请求
如果法院判决驳回原告的起诉或者诉讼请求,房产查封也会被解除。比如,原告的诉讼请求没有法律依据,法院判决驳回,房产得以解封。
执行异议成立
执行过程中,案外人对执行标的(即被查封的房子)提出书面异议,法院自收到书面异议之日起十五日内审查。理由成立的,裁定终止对该标的的执行,从而解封房产。例如,第三人能证明该房产虽登记在被告名下,但实际所有权归第三人,其执行异议成立的话,房子可解封。
在申请解封时,建议及时与相关法院或法律专业人士沟通,以确保解封手续的顺利办理。同时,需要注意查封房产期限最长不得超过2年,申请执行人申请延长期限的续延期限不得超过一年。