拆迁离婚时房产的分割主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，具体分割方式如下：
婚前一方房屋拆迁
如果拆迁房是一方婚前的个人房产，因拆迁获得的补偿安置房屋一般仍属于个人财产。
但如果在拆迁过程中，因婚姻关系存在而对房屋面积有增补等情况，且增补部分涉及夫妻共同财产投入，如用夫妻共同存款补交了面积差价，那么对于增补部分对应的价值应作为夫妻共同财产进行分割。
婚后共同房产拆迁
若拆迁房是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买或建造的，那么拆迁所得房屋及补偿款属于夫妻共同财产。
在分割时，可按照双方对家庭的贡献、离婚原因等因素综合考虑。例如，双方对家庭经济贡献相当，可平均分割拆迁利益；若一方因过错导致离婚，在分割时可适当少分。常见的分割方式有一方取得房屋所有权，给予另一方相应的货币补偿；或者将房屋变卖后分割价款。
按人头补偿的拆迁房
若拆迁补偿是按照家庭人口数量进行分配，且夫妻双方及子女等家庭成员均在补偿范围内，那么相应的拆迁房及补偿款属于家庭共有财产。
在夫妻离婚时，需先将家庭其他成员的份额析出，剩余部分再作为夫妻共同财产进行分割，分割原则与婚后共同房产拆迁类似。
法院的判决
如果双方无法就拆迁房的分割达成协议，可以由法院根据具体情况按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行判决。法院在判决时，会综合考虑房屋产权登记情况、拆迁补偿协议内容、房屋实际居住使用情况等因素。
建议
了解当地政策：不同地区的拆迁政策和补偿标准可能有所不同，了解当地的具体政策有助于更好地维护自己的权益。
收集证据：在分割拆迁房时，应收集相关证据，如拆迁补偿协议、房屋产权证明、出资证明等，以便在法庭上有力地主张自己的权益。
协商优先：在离婚过程中，尽量通过协商达成一致意见，避免诉讼带来的时间和精力消耗。如果协商无果，再考虑通过法律途径解决。
